Tilgungsplan

Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie einen Tilgungsplan erstellen, der bestimmt, wie viel Sie jeden Monat zahlen und wie lange es dauern wird, bis Sie Ihre Hypothek vollständig zurückgezahlt haben. Hier sind die Grundlagen des Tilgungsplans und wie es funktioniert:

Was ist ein Tilgungsplan?

Ein Tilgungsplan ist ein Dokument, das Ihre monatlichen Zahlungen, Zinszahlungen und den Gesamtbetrag Ihrer Hypothek über die gesamte Laufzeit der Hypothek aufschlüsselt. Es zeigt auch, wie viel Sie insgesamt an Zinsen zahlen werden und wie viel Sie auf Ihr Kapital zurückzahlen werden.

Wie funktioniert ein Tilgungsplan?

Ein Tilgungsplan ist normalerweise in Tabellenform dargestellt und zeigt die monatlichen Zahlungen sowie den Zinssatz und die Laufzeit Ihrer Hypothek. Es zeigt auch die Gesamtsumme, die Sie zurückzahlen müssen, einschließlich der Zinsen.

Die meisten Tilgungspläne haben eine gleichbleibende monatliche Zahlung während der gesamten Laufzeit der Hypothek. Diese Zahlungen setzen sich aus einem Teil der Zinsen und einem Teil der Tilgung des Kapitals zusammen. Während der ersten Jahre der Hypothek werden Sie einen größeren Teil Ihrer Zahlungen für die Zinsen aufwenden, aber im Laufe der Zeit wird ein größerer Teil Ihrer Zahlungen für die Tilgung Ihres Kapitals verwendet.

Wie können Sie Ihren Tilgungsplan optimieren?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihren Tilgungsplan optimieren können, um Ihre monatlichen Zahlungen zu reduzieren und Ihre Hypothek schneller zurückzuzahlen. Zum Beispiel können Sie:

• Eine höhere Anzahlung leisten, um die Gesamtkosten Ihrer Hypothek zu reduzieren und Ihre monatlichen Zahlungen zu senken.
• Eine kürzere Laufzeit wählen, um Ihre Hypothek schneller zurückzuzahlen und weniger Zinsen zu zahlen.
• Zusätzliche Zahlungen leisten, um Ihre Hypothek schneller zurückzuzahlen und Zinsen zu sparen.
• Eine niedrigere Zinssatz-Hypothek wählen, um Ihre monatlichen Zahlungen zu senken und insgesamt weniger Zinsen zu zahlen.

Wenn Sie Ihren Tilgungsplan optimieren, können Sie Geld sparen und schneller schuldenfrei werden.